40년 모기지 주택담보대출 자격

40년 모기지 주택담보대출 나온다

금융위원회가 40년 만기 정책모기지를 시범 도입합니다. 해당상품은 청년, 신혼부부를 대상으로 해 만기가 최장 40년인 주택담보대출을 뜻합니다.

 

지난달 청년·신혼부부 대상 최장 40년짜리 초장기 주택담보대출 출시 방침을 밝힌 금융위원회가 이번엔 시범 운영 계획을 내놨습니다.

기본적으로 주택금융 공사 보금자리론 요건을 적용하되 만기는 최장 30년에서 40년으로 늘리는 겁니다.

보금자리론 요건이 적용되면 연간 소득이 개인 7,000만 원, 부부 8,500만 원, 다자녀 부부면 1억 원 이하인 청년·신혼부부가 6억 원 이하 집을 살 때가 대상입니다.

 

예컨대 3억원을 이자율 2.5%에 빌렸다고 가정하면, 30년 만기는 매달 원리금 119만원을 내야하지만 40년 만기는 99만원으로 부담이 16% 정도 줄어듭니다. 

당초 하반기라고 밝혔던 도입 시기에 대해서는 "준비되는 대로 도입할 것"이라며 최대한 앞당길 것임을 내비쳤습니다.

하지만, 문제는 실효성입니다.

서울 아파트 중위 매매가격이 9억6,000만 원, 수도권이 6억5,000만 원을 넘었는데 기존 상품 요건을 적용할 경우, 대상이 너무 적기 때문입니다.

 

좀더 보완이 필요해 보입니다.